La méthode par le revenu est utilisée pour évaluer la valeur d’un actif immobilier de rendement. Cette technique n’est pas applicable pour les locaux totalement vides.

Calculer la valeur vénale d’un bien immobilier peut s’avérer très utile pour évaluer l’immobilier d’entreprise lors d’une vente ou d’une succession. Même s’il n’est pas toujours simple de fixer une valeur vénale, cette méthode permet d’obtenir une estimation globale à condition de prendre en compte certaines données.

Pour évaluer le bien par la méthode par le revenu, il faut comparer le revenu généré par le bien par rapport à un taux de capitalisation. Ce dernier est défini en fonction du type d’immeuble et de ses particularités.