La méthode par comparaison est la plus utilisée au regard des biens évalués.

Elle consiste à affecter aux différents types de surface un prix au m² obtenu par comparaison avec des références de transaction effectuée sur un même marché immobilier, portant sur des locaux identiques ou tout du moins comparables.

Elle est utilisée pour établir une valeur vénale d’un bien en la comparant à un ou d’autres biens de même nature. Elle permet de déterminer le prix de vente d’un bien en prenant en compte différentes caractéristiques.

Nous pouvons utiliser la  méthode par  comparaison pour évaluer un bien ou un fonds de commerce. Il est toutefois primordial de déterminer avec précision la surface du bien et d’inclure les différentes particularités liées à ce bien telles que la situation géographique du bien, les matériaux utilisés, le nombre de pièces, l’état global,  la date de construction,…