La méthode indiciaire consiste à déterminer la valeur vénale actuelle d’un immeuble à partir d’un prix exprimé ou d’une évaluation attribuée à cet immeuble lors d’une mutation ou dans un acte juridique antérieur.

On applique au prix un coefficient de réajustement qui présente l’évolution de la valeur de l’immeuble depuis sa mutation ou l’acte pris pour référence.

Cependant, cette méthode demande d’avoir un nombre de points  de comparaison suffisants relevés sur diverses époques. De plus, elle nécessite que l’immeuble à évaluer et que les points de comparaison retenus ne doivent pas avoir subis de transformations (depuis la vente) physiques, juridiques et économiques.