Dans le cas d’une analyse jurisprudentielle, l’expert immobilier peut être amené à ne pas devoir spécifiquement employer certaines méthodes mais se prononcer sur des sujets d’ordre juridique sinon judiciaire pour traduire l’incidence d’un état de fait en abattement et par conséquent en valeur.

C’est le cas notamment lorsqu’il s’agit de valoriser des troubles anormaux de voisinage, des servitudes de passage, etc.